ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА!

21 августа 2017

Администрация Новосокольнического района, именуемая в дальнейшем "Организатор торгов", сообщает о проведение аукциона на право заключение договоров аренды земельных участков, для сельскохозяйственного производства

I. Общие положения
1. Основания проведения торгов:
Постановление Администрации Новосокольнического района от 15.08.2017 №208.
2. Организатор торгов – Администрация Новосокольнического района.
3. Форма аукциона: открытый по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы за земельный участок.
4. Аукцион проводится в здании Администрации Новосокольнического района, по адресу: Псковская область, г.Новосокольники, ул.Базарная, д.1. Дата проведения аукциона 25 сентября 2017 года в 11 часов 00 минут.
5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе  -  22.08.2017 года.
6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе –  22.09.2017 года.
7. Время и место приема заявок - рабочие дни с 08.00 до 17.00 по адресу: Псковская область, г.Новосокольники, ул.Базарная, д.1, Администрация Новосокольнического района.
Контактный телефон: 8-811-44 (22-5-35).
8. Претендент может ознакомиться с землеустроительной документацией в рабочие дни с 08.00 до 17.00  по адресу: Псковская область, г.Новосокольники, ул.Базарная, д.1 Администрация Новосокольнического района.
9. Дата, время и место определения участников аукциона –  22 сентября 2017 года в 17 час. 00 мин. по адресу: Псковская область, г. Новосокольники, ул.Базарная, д.1.
10. Дата, время и место подведения  итогов  аукциона – 25.09. 2017 года в 16 часов 30 минут по адресу: Псковская обл., г.Новосокольники, ул.Базарная, д.1.

II. Сведения о выставляемых на аукцион земельных участках
Лот N 1
Характеристика земельного участка:
- с кадастровым номером 60:11:0130509:14, площадью 1089563,00 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: Псковская область, Новосокольнический район, сельское поселение «Насвинская волость», ур.Батурино;
- обременений нет;
- ограничение в использовании – нет;

Начальная годовой размера арендной платы за земельный участок                             26803 рублей
Сумма задатка (20 %) 5360 рублей
"Шаг аукциона" (3%)              804 рубля

Лот №2
- с кадастровым номером 60:11:0000000:511, площадью 335670,00 кв.м, расположенного на землях населенного пункта, по адресу: Псковская область, Новосокольнический район, сельское поселение «Насвинская волость», д.Мартиново.
- обременений нет;
- ограничение в использовании – нет;
Начальная годовой размера арендной платы за земельный участок                             12486 рублей
Сумма задатка (20 %) 2497 рублей
"Шаг аукциона" (3%)              374 рубля

III. Порядок внесения задатка
Основанием для внесения задатка является заключенный с Организатором торгов договор о задатке (Приложение №2).
Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.
Задаток перечисляется в УФК РФ по Псковской области (Администрация Новосокольнического района л/с 05573011850), ИНН 6011001208, КПП 601101001, р/с 40302810158053000001,  Банк отделение Псков, БИК 045805001, ОКТМО 58626101, КБК 91100000000000000, наименование платежа «Средства во временное пользование».
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее  22.09.2017.
Срок и порядок внесения претендентом задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке.
IV. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку по каждому лоту.
Заявки подаются Организатору торгов, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
До окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
V. Перечень требуемых для участия в аукционе документов
и требования к их оформлению
1. Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором торгов форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (Приложение №1). Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.
2. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет арендной платы за земельный участок;
3. Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
4. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.
Приложение 1                               
ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ
Администрации Новосокольнического района
ЗАЯВКА N ___
НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

      «______" ___________ 2017 г.

_______________________________________________________
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество)
_______________________________________________________
     и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
_______________________________________________________
именуемый далее "Претендент", в лице _______________________________________________________
         (фамилия, имя, отчество, должность)
_______________________________________________________
действующего на основании ___________________,принимая решение  об  участии  в аукционе, проводимом ___________ 20__  года,  на право заключения договора аренды  земельного участка с кадастровым номером____________________, площадью_____________кв.м, находящегося в государственной   собственности, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу:__________________, обязуюсь:
    1)  соблюдать  условия  аукциона,  содержащиеся  в извещении о проведении  торгов,  опубликованном  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов "___" ___________ 20_____ г., а также порядок проведения открытого аукциона, установленный статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.
    2) в случае признания Победителем открытого аукциона заключить договор  аренды  земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора аренды.
    Со сведениями, изложенными в Извещении о  проведении торгов, ознакомлен и согласен.
    Заявка  составляется  в  двух  экземплярах,  один  из  которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.
    К  заявке  прилагаются  документы  в  соответствии с перечнем, указанным  в  извещении  о  проведении торгов, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.
    Адрес и банковские реквизиты Претендента:
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
    Подпись Претендента (его полномочного представителя)
_______________________________________________________

"___" ___________ 20__ г.                  М.П.

Заявка принята Организатором торгов:
____ час. ___ мин. "___" _________ 20____г. за N __________________

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________________________________________
Договор аренды земельного участка №____

г.Новосокольники                                                                    «_____»___________20____г.

Администрация Новосокольнического района Псковской области, в лице Главы района Соловьева Виталия Николаевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Новосокольнический район», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и  __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемая (ый) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.Предмет Договора
1.1. На основании протокола №____ от _______ о результатах аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ___________________ с кадастровым номером ____________________, общей площадью __________ кв.м, расположенный по адресу: Псковская область________________________ (далее - Участок), с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, в границах указанных в кадастровом паспорте Участка.

2.Срок Договора
2.1. Срок действия Договора 5 лет с даты заключения.
2.2.Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
3.Реквизиты и условия внесения арендной платы
3.1. На основании протокола №______ от _______ о результатах аукциона  размер арендной платы за арендованный земельный участок  составляет ________ рублей в год (___________________________________ рублей _______ копеек).
3.2.Задаток в сумме ________ рублей (______________________ рублей 00 копеек) зачисляется в счет арендной платы за арендуемый земельный участок.
3.3.Арендная плата вносится Арендатором единовременно в срок до 15 ноября текущего года, путем перечисления на счет УФК РФ по Псковской области (Администрация Новосокольнического района), ИНН 6011001208, р/сч. 40101810400001010002, КПП - 601101001, Банк отделение Псков, БИК - 045805001, ОКТМО - 58626436,  код - 91111105013100000120.
3.4.Арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка.
3.5.Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в связи с изданием законодательных или нормативных актов, устанавливающих: оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровой оценки земельного участка) базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полное освобождение от неё) и другие составляющие, входящие в расчет арендной платы. В этом случае подписание дополнительных соглашений к Договору не требуется.
3.6.Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.7.В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
4.Права и обязанности Сторон
4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении двух очередных платежей подряд и нарушении других условий Договора.
4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1. Не препятствовать деятельности Арендатора, если эта деятельность не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству.
4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.3.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
4.3.Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Вносить по согласованию с Арендодателем в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства, нормативных актов и условий аренды
4.4.Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5.В срок до 15 февраля текущего года самостоятельно получать в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Новосокольнического района расчет арендной платы за арендуемый им земельный участок.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к загрязнению, истощению, деградации, порче, уничтожению земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
4.4.8.Выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут, иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.Ответственность Сторон
5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсот шестидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы платежа. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.3. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.
6.Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке, кроме случая, предусмотренного пунктом 3.5. Договора.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
  6.3.Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.
  6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7.Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.Особые условия договора
8.1.В соответствии со статьёй 556 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий Договор является документом, подтверждающим приемку-передачу земельного участка от Арендодателя к Арендатору.
8.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.3. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании арендуемого земельного участка нет
8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий передаётся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Приложение: 1. Расчет размера арендной платы

9. Реквизиты сторон
Арендодатель: Администрация Новосокольнического района
Почтовый адрес: 182200, Псковская область, Новосокольнический район, г.Новосокольники, ул.Базарная, д1.
ИНН 6011001208, КПП 601101001, ОГРН 1026001544436, л/сч 03573011850 в отделении по Новосокольническому району УФК по Псковской области

Глава района  ____________________ В.Н. Соловьев
м.п.

Арендатор:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________ _______________
                                   (подпись)